Budynek biurowo-magazynowy
Szymonowica 85

Lokalizacja

Budynek biurowo – magazynowy usytuowany jest w Krakowie-Skotnikach przy ulicy Sz. Szymonowica 85. Składa się z trzykondygnacyjnego budynku biurowego i przylegającej do niego jednokondygnacyjnej hali magazynowej.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: 2 388,61 m2.

Dojazd          

 

Informacje szczegółowe na temat budynku biurowo-magazynowego

• Inwestycja doskonale skomunikowana z jednej strony obwodnicą Krakowa a z drugiej z południową częścią Krakowa, w odległości 7,5 km od centrum Krakowa.
• Monitoring – system kamer (zewnętrznych) skomunikowany z centrala Wynajmującego (Czerwone Maki 65 w Krakowie) + umowa antynapadowa i własny patrol interwencyjny.
• Obiekt ogrodzony z brama wjazdową, szlaban wjazdowy otwierany na pilota + domofon do zdalnego otwarcia szlabanu.
• Obiekt z nasadzeniami, teren zielony.
• Możliwość aranżu dla potrzeb klienta
• Wynajmujący zapewnia pełna obsługą terenu zewnętrznego (sprzątanie, odśnieżanie, monitoring, prace ogrodnicze i konserwatorskie).
• Wynajmujący prowadzi wszystkie przeglądy wymagane przepisami prawa Budowlanego i na życzenie klienta udostępnia wyniki kontroli i Książkę Obiektu (audyty zewnętrzne Najemców).
• 70 zewnętrznych miejsc parkingowych.

 

Dostępność lokalu i proponowane warunki najmu (wynajem + koszty eksploatacyjne)

Termin możliwości wynajęcia lokalu: od 01.01.2023 r. (do 31.12.2022 powierzchnia jest wynajęta).

   

Warunki najmu:

- okres najmu - 5 [lat],

- czynsz za powierzchnię biurową - 12,00 [€/m2+VAT/miesiąc],

- czynsz za powierzchnię magazynową wysoką - 9,00 [€/m2+VAT/miesiąc],

- czynsz za powierzchnię magazynową niską - 8,00 [€/m2+VAT/miesiąc],

- czynsz za antresolę - 11,00 [€/m2+VAT/miesiąc],

- miejsca parkingowe naziemne – odpłatne (cena do uzgodnienia)

- opłata eksploatacyjna 12 PLN netto/mkw 

(w tym: podatek od nieruchomości, monitoring wizyjny 24h, stróżówka w systemie dziennym, przeglądy wynikające z przepisów prawa budowlanego, konserwacja oświetlenia zewnętrznego tzw., sprzątanie chodników i przejazdów znajdujących się w obrębie nieruchomości, odśnieżanie terenu nieruchomości, odśnieżanie dachu,  przeglądy  i naprawa instalacji grzewczej w biurach i na hali, przeglądy bram i szlabanów z naprawami eksploatacyjnymi, prace ogrodnicze, mycie elewacji x 1 roku oraz inne leżące po stronie Wynajmującego, wynikające z umowy.)

- kaucja gwarancyjna- trzymiesięczne płatności z tytułu (czynszu i opłat eksploatacyjnych) brutto

- indeksacja - corocznie, w oparciu o dodatni zharmonizowany wskaźnik cen konsumpcyjnych, opublikowany za rok poprzedni, ze skutkiem od 1 stycznia każdego roku. Pierwsza indeksacja nastąpi ze skutkiem od 1 stycznia 2024 r. 

- media i usługi dostarczane do Przedmiotu Najmu będą płatne przez Najemcę i osobno rozliczane, poza opłatą eksploatacyjną

Rzuty kondygnacji

Charakterystyka i standard wykończenia obiektu

Budynek biurowy jest obiektem trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, posiadającym dwie klatki schodowe obudowane, zamykane drzwiami. Obiekt zaliczony jest do budynków niskich produkcyjno-magazynowych PM o gęstości obciążenia do 900 MJ/m².

Zastosowano w budynku wentylację ogólną (komunikacja i pokoje) oraz w pomieszczeniach: WC, kuchnia, korytarz, przedsionek zastosowano tylko wywiew, które realizowane jest za pomocą wentylatorów dachowych w ilości 13 szt, oprócz tego w budynku zastosowano wentylację grawitacyjną. Nawiew do hali realizowany jest poprzez komory mieszania przy nagrzewnicach marki Rheem Classic 90 PLU w ilości 3 sztuk.

Wysokość wewnętrzna hali w świetle 6,4 m do podciągów. Całkowita wysokość zewnętrzna 6,73 oraz 8,8 w szczycie.

Obiekt posiada rampę rozładunkową oraz plac manewrowy (możliwość wjazdu dla tirów).

Posadzki biura: płytki PCV, a w części biurowej na antresoli wykładzina PCV

Posadzka hala: przemysłowa

Ogrzewanie gazowe.

Nośność posadzki hali: 5t/m2.

Instalacja elektryczna: 195 KW ( na życzenie klienta można zmniejszyć )

 

DODATKOWE SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE NA ŻYCZENIE KLIENTA.