Lokale komercyjne
Panorama Kliny


Oferujemy nowoczesne przestrzenie komercyjno-usługowe,
które znajdują się w kilkuetapowej inwestycji na Klinach Zacisze,
przy ulicy Spacerowej/Sidzińskiej w Krakowie.
W pobliżu znajdziemy liczne przedszkola, szkoły językowe
oraz komunikację miejską.

Lista lokali do wynajęcia:

Kliknij na wiersz zawierający dane lokalu użytkowego, aby zobaczyć jego rzut.
Klikając na nazwę kolumny możesz posortować listę układając np. od największego do najmniejszego mieszkania lub od najtańszego do najdroższego.

Nr
Budynek
Piętro
Powierzchnia *
Status
Cena **
U2 Budynek A 0 110,00 m2 Wolne 60 zł netto za m2 + opłaty adm.
U2A Budynek A 0 34,46 m2 Wolne 60 zł netto za m2 + opłaty adm.
U3 Budynek A 0 83,68 m2 Wolne 60 zł netto za m2 + opłaty adm.

* - Powierzchnia podana w m2 szacunkowo. Dokładny obmiar przy odbiorze lokalu.
** - Wszystkie ceny w PLN netto.

Termin realizacji inwestycji: I/II kwartał 2020 r.

 

Proponowane warunki najmu:

  • Czynsz najmu powierzchni usługowo-handlowej: 60 zł/m2 + VAT
  • Czas trwania umowy: minimum 3 lata
  • Zabezpieczenie umowy: kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 2-3 czynszów na cały czas funkcjonowania Najmu
  • Czynsz waloryzowany o wskaźnik inflacyjny uzgodniony przez Strony

 

Najemca ponosić będzie dodatkowe opłaty wynikające z tytułu funkcjonowania we wspólnocie:

  • Koszty eksploatacyjne/administracyjne budynku: około 7,15 zł/m2 + VAT – w tym opłaty z tytułu funkcjonowania w ramach wspólnoty mieszkaniowej 
  • Podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste: około 2,20 zł/m2 + VAT
  • Monitoring (kamery zewnętrzne): 2,20/m2 zł + VAT


Powyższe opłaty są opłatami przewidywanymi i mogą ulec zmianie.


Rozliczenie mediów /media opomiarowane/:

  • Opłata za energie elektryczną: własny licznik
  • Opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków: 10,15 zł/m3 + VAT
  • Opłata za podgrzanie wody: zaliczka około 12,50 zł/m3 + VAT
  • Opłata za centralne ogrzewanie: zaliczka około 2,00 zł/m2 + VAT
  • Opłata za wywóz śmieci: według zadeklarowanej ilości odpadów przez Najemcę i wskaźnika nagromadzenia odpadów

 

Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.

 

Standard i wyposażenie lokalu (stan deweloperski) - prace po stronie Wynajmującego:

  1. Lokal o wysokości minimum 3,65 m2
  2. Konstrukcja nośna żelbetowa
  3. Witryna frontowa - stolarka aluminiowa
  4. Lokal wydzielony od pozostałej części budynku zgodnie z załączoną koncepcją podziału
  5. Ściany wytynkowane przygotowane pod malowanie lub płytki
  6. Posadzka cementowa – umożliwiająca bezpośrednie położenie płytek na kleju
  7. Doprowadzenie mediów w miejsce wskazane, należy określić moc elektryczną. 
  8. Zasilanie elektryczne doprowadzone we wskazane miejsce pod tablicę bezpiecznikową
  9. Wynajmujący udostępni miejsce pod reklamę
  10. Zagospodarowanie zewnętrzne – drogi dojazdowe, parkingi
  11. Drzwi wejściowe do lokalu aluminiowe

 

Szczegóły pod numerami telefonów: 

+48 728 429 638 (Paweł Malinowski), e-mail: pawel.malinowski@inter-bud.pl,
+48 608 555 012 (Robert Bodzenta), e-mail: robert.bodzenta@inter-bud.pl, 
lub e-mail: lokaleuslugowe@inter-bud.pl