Lokal komercyjno-handlowy
Szuwarowa 1


Oferujemy powierzchnię handlowo-usługową na wynajem
przy ul. Szuwarowej 1 w Krakowie.

Dostępność lokalu:
od 01.04.2023 r.


Szczegóły tel. +48 664 089 768; email: lokaleuslugowe@inter-bud.pl 

Lokalizacja i otoczenie


Obiekt położony  jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Podgórze, przy ulicy Szuwarowej, na parterze budynku wielorodzinnego.

Nieruchomość posiada dogodną lokalizację drogową z wjazdem od ulic:  Szuwarowej i Bobrzyńskiego oraz zbiorową- bezpośrednie sąsiedztwo strefy ekonomicznej i przystanku autobusowego przy ul. Szuwarowej  oraz również  tramwajowego przy ul. Bobrzyńskiego. Nieruchomość położona jest w samym centrum osiedla Ruczaj,  w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Sportu i Rekreacji CASCADA przy ul. Szuwarowej 1, oraz w niedaleko położnych obiektów handlowych Pasaż Ruczaj przy ul. Raciborskiej i Pasaż 33 przy ul. Bobrzyńskiego 33 oraz  obiektu o charakterze hotelowym VANILLA -APARTMENTS przy ul. Bobrzyńskiego 33.

Termin przekazania lokalu: od zaraz ( 01.04.2023 r.)

 

Podstawowe parametry:

Przeznaczenie:                            handel/usługi – poziom parter

Lokalizacja:                                  Kraków, ul. Szuwarowa 1

Oferowana powierzchnia :          125,7 mkw

Parking zewnętrzny:                    miejsca postojowe bezpośrednio przy lokalu (miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców osiedla i lokali użytkowych).

Plan lokalu


Czynsz najmu:

  • powierzchni usługowo-handlowej: 70 PLN netto/mkw

 

Koszty eksploatacyjne:

  • powierzchni usługowo-handlowej: 10 PLN netto/mkw

W tym podatek od nieruchomości, monitoring, opłaty WM – administracja*

*Opłata  administracyjna na pokrycie kosztów  utrzymania części    wspólnych. 

 

Opłaty te obejmują w szczególności koszty związane z:

  • sprzątaniem  i odśnieżaniem części wspólnych,
  • pracami ogrodniczymi części wspólnych,
  • oświetleniem części wspólnych,
  • opłatą za monitoring ,
  • administracja,
  • fundusz remontowy (naprawy części wspólnych budynku),
  • kosztami bieżącej eksploatacji części wspólnych.

 

Okres obowiązywania umowy:  preferowany 5 lat (możliwość ustalenia pomiędzy stronami).

 

Adaptacja Lokalu: zgodnie z ustaleniami Stron. Lokal wymaga odświeżenia.

 

Kaucja gwarancyjna:

Tytułem zabezpieczenia czynszu i opłat eksploatacyjnych Najemca jest zobowiązany wpłacić na konto Wynajmującego kaucję gwarancyjną – 3 miesięczny czynsz brutto (forma zabezpieczenia do ustalenia)

 

Rozliczenie mediów /media opomiarowane/:

  • opłata za energie elektryczna,
  • opłata za zużytą zimna i ciepłą wodę,
  • opłata za co- ogrzewanie MPEC
  • opłata za wywóz śmieci

Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.