Lokale komercyjne
M House


Oferujemy powierzchnie usługowo-handlowe w budynku mieszkalnym
z częścią usługowo-handlową przy ul. Meiera 16c w Krakowie.

 Lista lokali do wynajęcia lub na sprzedaż:

Wydrukuj ofertę

Kliknij na wiersz zawierający dane lokalu, aby zobaczyć jego rzut.
Klikając na nazwę kolumny możesz posortować listę układając np. od największego do najmniejszego lub od najtańszego do najdroższego.

Nr
Budynek
Piętro
Powierzchnia *
Status
Cena **
L1 na sprzedaż Meiera 0 119,20 m2 Wolne 894 750 zł
L1 na wynajem Meiera 0 119,20 m2 Wolne 56 zł netto za m2 + opłaty adm.
L2 na sprzedaż Meiera 0 33,00 m2 Wolne 279 650 zł
L2 na wynajem Meiera 0 33,00 m2 Wolne 56 zł netto za m2 + opłaty adm.

* - Powierzchnia podana w m2 szacunkowo. Dokładny obmiar przy odbiorze lokalu
** - Wszystkie ceny w PLN netto

Uwaga:

  • Lokale usługowe na wynajem lub na sprzedaż.
  • Istnieje możliwość połączenia obu lokali.

Proponowane ceny sprzedaży lokali usługowych: 

•    Lokal L1 (119,2 m2) - cena 7 500 zł/ m2 netto (894 750 zł netto za cały lokal)
•    Lokal U2 ( 33 m2)- cena 8 500 zł/ m2 netto (279 650 zł netto za cały lokal)

Proponowane warunki najmu:

•    Czynsz najmu powierzchni usługowo-handlowej – 56 zł/m2 + VAT
•    Czas trwania umowy - minimum 3 lata
•    Zabezpieczenie umowy - kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 2-3 czynszów na cały czas funkcjonowania Najmu
•    Czynsz waloryzowany o wskaźnik inflacyjny uzgodniony przez Strony

Najemca ponosić będzie dodatkowe opłaty wynikające z tytułu funkcjonowania we wspólnocie:

•    Koszty eksploatacyjne budynku około 5,50 zł/m2 + VAT
•    Zaliczka na koszty remontów około 0,45 zł/m2 + VAT
•    Administracja około 0,70 zł/m2 + VAT
•    Monitoring (kamery zewnętrzne) – 200 zł + VAT
Powyższe opłaty są opłatami przewidywanymi i mogą ulec zmianie;

Rozliczenie mediów /media opomiarowane/:
•    opłata za energie elektryczną (własny licznik)
•    opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków – 10,15 zł/m3 + VAT
•    opłata za podgrzanie wody - zaliczka około 12,50 zł/m3 + VAT
•    opłata za centralne ogrzewanie – zaliczka około1,90 zł/m2 + VAT
•    opłata za wywóz śmieci - według zadeklarowanej ilości odpadów przez Najemcę i wskaźnika nagromadzenia odpadów
Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.

Standard i wyposażenie lokalu (stan deweloperski) - prace po stronie Wynajmującego:
Standard indywidualny  wg. umowy najmu:

1. Stolarka/ślusarka aluminiowa, współczynnik  przenikania ciepła dla szyb U = 1,0W/[m2xK],
2. Ściany konstrukcyjne: żelbetowe, ceramiczne,
3. Ścianki działowe – ceramiczne,
4. Wykończenie ścian:  tynki gipsowe III kat.,
5. Wykończenie sufitów: tynki gipsowe III kat.,
6. Posadzki: wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
7. Indywidualne opomiarowanie mediów,
8. Instalacje:
- zimnej wody użytkowej
- ciepłej wody użytkowej c.w.u. (podgrzewacze elektryczne)
- centralnego ogrzewania c. o.
- kanalizacji sanitarnej
- elektryczna zasilana prądem trójfazowym: okablowanie, gniazda, kostki w miejscach projektowanego oświetlenia (osprzęt w gestii najemcy),
- telefoniczna, internetowa, TV (okablowanie)
- wentylacja mechaniczna wyciągowa: pion wyciągowy doprowadzony do granicy lokalu (w gestii najemcy wykonanie i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu wraz z montażem urządzeń i osprzętu)
- instalacja klimatyzacji: w gestii najemcy
- wysokość pomieszczeń 2, 57m

Szczegóły pod numerami telefonów: +48 608 555 012 lub +48 728 429 637; e-mail: lokaleuslugowe@inter-bud.pl